🔺نخستین اثر حقوقی قولنامه، تنظیم سند رسمی است؛ اعم از اینکه، آن را قولنامه (تعهد فروش) یا مبایعهنامه (سند فروش) بنامیم.صقولنامهچ حاوی یک تعهد و قول است. هنگامی که خریدار و فروشنده قصد انجام معاملهای را دارند اما هنوز مقدمات…
۱ شناسنامه و گواهی فوت متوفی. ۲ استشهادیه محضری. ۳ رسید گواهی مالیاتی(مالیات بر ارث). ۴ کپی برابر اصل شده شناسنامه وراث. ۵ دادخواست. 🔴 دادخواست انحصار وراثت را باید به کدام دادگاه ارائه کرد؟؟ 🔺 مطابق ماده ۲۰ قانون…
صورتمجلس تفکیکی با استفاده از گواهی پایانکار ساختمان توسط اداره ثبت اسناد و املاک تهیه میشود. این صورتجلسه صرفا به تعریف حدود اربعه واحدهای مستقل و ذکر مساحت آنها و شمارهگذاری آنها میپردازد بی آنکه به مالکیت خصوصی واحدها بپردازد.…
🔺 شاید شما هم از افرادی باشید که قصد خرید آپارتمان یا اجاره ویلا را داشته باشید اما با خود میپندارید انجام این مراحل بسیار ساده است و به تنهایی از پس آن برمی آیید. اما صبر کنید! بهتر است…
🔴 هشدار به افرادی که تبلیغات ملک خود را در فضای مجازی منتشر میکنند و یا از طریق فضای مجازی و یا اپلیکیشنهای ملکی به دنبال خرید و یا اجاره ملک میباشند!!!! ♦️خریدار و فروشنده ،موجر و مستاجر عزیز ،مراقب…
نداشتن اطلاعات حقوقي: اصلی ترین دلایل اشتباه در معاملات ملک و معاملات زیان آور، کمبود یا نداشتن دانش و اطلاعات حقوقي و آگاهي لازم نسبت به شرایط و واقعیات بازار می باشد. معاملات احساسی: يكي از آسیب رسان ترین اشتباه برای از…
از جمله مواردی كه نوعا گریبانگیر تمامی افراد جامعه بوده و یا خواهد بود فوت یكی از بستگان نزدیك است كه آثاری از جمله لزوم تعیین تكلیف مایملك وی و میزان سهم و حقوق وراث را به دنبال دارد. …
وقتی که سند مالکیتی از بین برود، مثلاً دچار آتش سوزی و حریق شود و اثری از آن باقی نماند یا گم شود، مالک میتواند از اداره ثبت محل وقوع ملک، تقاضای صدور سند مالکیت المثنی کند، در این صورت…
سند لازم الاجراء: سند رسمی یا عادی که بدون صدور حکم از دادگاه قابل صدور اجرائیه برای اجراء مدلول سند باشد٬ مانند سند رسمی طلب(مهریه) و چک (در حکم سند لازم الاجراست.) سند ذمهای: سند حاکی از تعهد مدیون…