همه موضوعت پست ها

مطالب ملکی

۶ دلیل برای اینکه هیچگاه بدون مشاور املاک ، آپارتمان و ملکی را خرید و فروش نکنید

شاید شما هم از افرادی باشید که قصد خرید آپارتمان یا اجاره ویلا را داشته باشید اما با خود می‌پندارید انجام این مراحل بسیار ساده است و به تنهایی از پس آن برمی آیید. اما صبر کنید! بهتر است با…

بیشتر بخوانید

تفاوت مشترکات و مشاعات در آپارتمانها

🔺 در تملک آپارتمانها دو لفظ مشاعات و مشترکات با دو معنی استفاده می‌شود که رابطه بین این دو معنی عموم و خصوص مطلق می‌باشد . 🔺 در واقع کلیه مشترکات مشاع می‌باشند ولی همه مشاعات مشترک نیستند . مفهوم…

بیشتر بخوانید

مدارک لازم برای تقاضای انحصار وراثت

۱ شناسنامه و گواهی فوت متوفی. ۲ استشهادیه محضری. ۳ رسید گواهی مالیاتی(مالیات بر ارث). ۴ کپی برابر اصل شده شناسنامه وراث. ۵ دادخواست. 🔴 دادخواست انحصار وراثت را باید به کدام دادگاه ارائه کرد؟؟ 🔺 مطابق ماده ۲۰ قانون…

بیشتر بخوانید

شرايط صدور گواهي عدم حضور

🔺 گواهي عدم حضور زماني صادر مي‌شود كه طرفين مبايعه‌نامه تاريخ خاصي را براي حضور در دفترخانه و انتقال سند مالكيت به نام خريدار تعيين كرده باشند؛ درچنين شرايطي اگر مقدمات تنظيم سند رسمي توسط فروشنده فراهم نشده باشد و…

بیشتر بخوانید

راه حل کاهش قیمت مسکن از نگاه کارشناسان چیست؟

درحالی که تعویق خرید به عنوان یکی از راهکارهای مسؤولان دولتی و نمایندگان مجلس برای شکستن قیمت مسکن ابراز شده، کارشناسان می‌گویند که رشد قیمت مسکن از متغیرهای کلان نشأت گرفته و نخریدن، راه حل کاهش قیمت‌ها نیست. آنان معتقدند…

بیشتر بخوانید

صورت مجلس تفکیکی

صورتمجلس تفکیکی با استفاده از گواهی پایان‌کار ساختمان توسط اداره ثبت اسناد و املاک تهیه می‌شود. این صورتجلسه صرفا به تعریف حدود اربعه واحدهای مستقل و ذکر مساحت آنها و شماره‌گذاری آنها می‌پردازد بی آنکه به مالکیت خصوصی واحدها بپردازد.…

بیشتر بخوانید

۶ دلیل برای اینکه هیچگاه بدون مشاور املاک ، آپارتمان و ملکی را خرید و فروش نکنید

🔺 شاید شما هم از افرادی باشید که قصد خرید آپارتمان یا اجاره ویلا را داشته باشید اما با خود می‌پندارید انجام این مراحل بسیار ساده است و به تنهایی از پس آن برمی آیید. اما صبر کنید! بهتر است…

بیشتر بخوانید

آگاهی لازم در مورد اپلیکشن های خرید و فروش ملک

🔴 هشدار به افرادی که تبلیغات ملک خود را در فضای مجازی منتشر میکنند و یا از طریق فضای مجازی و یا اپلیکیشنهای ملکی به دنبال خرید و یا اجاره ملک میباشند!!!! ♦️خریدار و فروشنده ،موجر و مستاجر عزیز ،مراقب…

بیشتر بخوانید

اشتباهات رایج در معاملات ملک

نداشتن اطلاعات حقوقي: اصلی ترین دلایل اشتباه در معاملات ملک و معاملات زیان آور، کمبود یا نداشتن دانش و اطلاعات حقوقي و آگاهي لازم نسبت به شرایط و واقعیات بازار می باشد. معاملات احساسی: يكي از آسیب رسان ترین اشتباه برای از…

بیشتر بخوانید

گواهی انحصار وراثت

از جمله مواردی كه نوعا گریبانگیر تمامی افراد جامعه بوده و یا خواهد بود فوت یكی از بستگان نزدیك است كه آثاری از جمله لزوم تعیین تكلیف مایملك وی و میزان سهم و حقوق وراث را به دنبال دارد.  …

بیشتر بخوانید